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您好，我是新房置业顾问梁午腾很高兴为你服务。项目位于六合智慧新城板块，占地面积111688㎡总建面积245713㎡规划23栋住宅2565户及约7000方商业，板块则是围绕科创园为中心，打造集科技研发、商务金融、生态宜居为一体的智能化产业新城。央企保利打造，距离地铁站六合开发区站600米，项目边上荟聚了幼儿园，小学，主力户型：76，89，94，101。精装交付：空调，地暖，新风容积率2.2，得房率85%（高层），绿化率 30%，项目统一2022年12月31号交付。项目创区域多项首例，第一个海绵社区、十六大全时全龄主题活动空间、全系精装社区（四大科技系统、六大智能系统）、十二大主题园林景观、第一个彩虹跑道、第一个镜面泳池，创区域划时代人居新标杆。

您好 贝壳新房段兴明给您服务 位置在江北新区副中心六合新城板块，保利的优势在于距离地铁口近，保利品质保证，地铁s8号线开发区站，步行约500米，通过换乘3号线直达主城，项目由23栋楼组成，目前在售20、23号楼，均价17300元/㎡，户型建面76、89、101㎡，精装修标准（含新风+地暖+柜式空调），医疗方面有江苏省中医院江北分院、南京鼓楼医院六合人民医院分院。周边有悦斯荟广场、时代广场、龙湖天街、万达广场等大型商业。

保利观棠和府地处江北新区副中心六合新城板块，在潘杨路与虎跃东路交汇处，项目是由保利江苏房地产发展有限公司打造的项目。项目总共16栋高层，目前在售19.、20、22、23号楼，户型建筑面积76、89、101平，2022年年底精装交付（新风，地暖，空调），最小楼间距40m，最大楼间距约100m。容积率为2.2，得房率85%。物业费是1.9元/平。自带七千平米底商，悦斯荟广场、时代广场、龙湖天街、万达广场等大型商业都在附近，满足生活需求。医疗资源：江苏省中医院江北分院（1.2km），南京鼓楼医院六合人民医院分院（4km），为您和家人的健康保驾护航！项目紧邻科创园，两千米内有茉湖公园和六合海洋萌宠七彩童话公园等绿色景区和游乐园，环境优美，舒适宜居！

保利观棠和府位于南京市六合区潘杨路与虎跃东路交汇处，紧邻地铁S8号线开发区站，可到达南京主城区。交通方面距离地铁S8号线开发区站东北侧步行约500m。通过江北大道快速路，可达到江北核心区、宁连高速、沪陕高速贯穿城市南北。周边教育规划公办幼儿园、小学、中学。江苏省中医院江北分院位于项目1.2km处。这个项目也有76的小面积，总价低，比较适合刚需，面积段广，客户群体多。这个项目也是保利的开发商，品牌开发商口碑好。

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